Im niedersächsischen Walsrode ist ein modernes Logistikzentrum für die Bundeswehr entstanden, das nun mit der höchsten Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, DGNB Platin, zertifiziert wurde. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit zwischen KELLERGROUP, Ten Brinke und CRX Real Estate realisiert und an die KanAm Grund Group veräußert. Mieterin der Immobilie ist die Bw Bekleidungsmanagement GmbH (BwBM), ein Unternehmen der Bundeswehr, das am Standort künftig zentrale logistische und textilbezogene Dienstleistungen bündelt. Das Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche (BGF) von rund 60.000 Quadratmetern und steht auf einem etwa 93.000 Quadratmeter großen Grundstück im Walsroder A27‑Park.

Klimaneutraler Betrieb möglich

Das Gebäude erfüllt den KfW‑40‑Standard und ist auf einen klimaneutralen Betrieb ausgelegt. Die Energieversorgung erfolgt über Luft‑Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage mit 3,5 MWp Leistung. Der Bürotrakt wurde in Holzrahmenbauweise errichtet, während die Hallen mit vorgefertigten Beton‑Sandwich‑Elementen ausgeführt wurden. Großzügige Industrieverglasung sorgt für helle Arbeitsbereiche. Die Außenanlagen wurden biodivers gestaltet und verbinden naturnahe Grünflächen, eine Teichanlage und Aufenthaltsbereiche.

Hochmoderne Intralogistik

Die Immobilie verfügt über eine moderne Intralogistik, die auf die Anforderungen der BwBM zugeschnitten ist. Ein Taschensorter, ein automatisiertes Kleinteilelager und eine umfangreiche Fördertechnik bilden das logistische Rückgrat. Ergänzt wird dies durch eine energieeffiziente Wäscherei und zentrale Ausgabestationen für Bekleidung. Für den logistischen Betrieb stehen neun Lkw‑Stellplätze zur Verfügung. Für die Beschäftigten wurden 175 Pkw‑Stellplätze sowie zwei Bus‑Stellplätze geschaffen, um eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts sicherzustellen.

Gemeinsamer Erfolg für nachhaltige Logistikentwicklung

Alexander Hewel, Geschäftsführer KELLERGROUP: „Die DGNB‑Platin‑Zertifizierung bestätigt unseren Anspruch, Logistikimmobilien zu entwickeln, die ökologisch, ökonomisch und funktional überzeugen. Walsrode ist ein Meilenstein für uns und ein Beispiel dafür, wie nachhaltige Großprojekte heute erfolgreich umgesetzt werden können.“

Christoph Ruppmann, Geschäftsführer CRX Real Estate: „Dieses Projekt zeigt, wie leistungsfähig moderne Logistikimmobilien sein können, wenn Nachhaltigkeit, Technologie und Nutzeranforderungen konsequent zusammengedacht werden. Die enge Zusammenarbeit aller Partner war entscheidend für diesen Erfolg.“

Erik Lohuis, Geschäftsführer Bau bei Ten Brinke: „Es ist gelungen, die CO₂‑Emissionen dieses Logistikzentrums auf ein außergewöhnlich niedriges Niveau zu bringen – ein bedeutender Fortschritt angesichts des Flächen- und Materialverbrauchs von Immobilien dieser Größenordnung. Dass wir dabei im Zeitplan geblieben sind, spricht für die hervorragende Kooperation aller Beteiligten.“

Die KELLERGROUP verantwortete als Logistik‑Spezialist die Projektentwicklung, die logistische Konzeption und die Gesamtsteuerung. Ten Brinke übernahm als Generalübernehmer die bauliche Umsetzung. CRX Real Estate war als kaufmännischer Projektentwickler und Immobilienpartner beteiligt und unterstützte die Realisierung gemeinsam mit weiteren Partnern.

Pressekontakt

KELLERGROUP | Sarah Kloppenburg | +49 176 3004 4985 | sarah.kloppenburg@kellergroup.de

CRX Real Estate GmbH | Mercedes Reineke | +49 30 75 65 4022 | info@crx-re.com

Ten Brinke | Lutz Ackermann | +49 160 91045699 | marketing@tenbrinke.com

Über Kellergroup
Die Kellergroup ist ein familiengeführtes Beratungsunternehmen für Logistik, Industriebau und Baubera-tung. Das Unternehmen unterstützt Kunden aus E-Commerce, Retail, Automotive und Industrie bei der Entwicklung und Umsetzung zukunftssicherer Supply-Chain- und Logistiklösungen von der strategischen Planung über die Digitalisierung bis zur operativen Umsetzung. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, innovativen Technologien und einem klaren Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Partnerschaft realisieren wir maßgeschneiderte Konzepte für komplexe Projekte entlang der gesamten Lieferkette bis hin zu hochmodernen Industrieimmobilien.

Headquarter Kellergroup
Keller GmbH Spedition + Logistik, Dieselstraße 13-15, 71254 Ditzingen, Telefonnummer: +49 (0) 7156 – 96 33-0, E-Mail-Adresse: info@kellergroup.de, www.kellergroup.de

Über CRX Real Estate
CRX Real Estate ist ein unabhängiges Immobilienentwicklungsunternehmen mit Schwerpunkt auf der kaufmännischen Projektentwicklung sowie der Realisierung komplexer Immobilienprojekte in Berlin und weiteren überregionalen Standorten. Das Unternehmen entwickelt und realisiert Projekte entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der Standort- und Konzeptentwicklung über die Baurechtschaffung bis hin zur Strukturierung und Umsetzung der Projekte. Das aktuelle Projektportfolio umfasst sieben Entwicklungsprojekte mit einer Gesamtgeschossfläche von rund 220.000 m². Dazu zählen vier Wohnbauprojekte mit etwa 730 Wohneinheiten, zwei Logistikentwicklungen sowie eine gewerbliche Immobilie.

CRX Real Estate GmbH
Bleibtreustr. 34, 10707 Berlin, Deutschland, +49 30 75 65 4022, info@crx-re.com, www.crx-re.com

Über Ten Brinke
Mit rund 1.400 Mitarbeitern, einem Jahresumsatz von rund 1,4 Mrd. Euro und fast 125 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche zählt Ten Brinke zu den führenden familiengeführten Projektentwicklungs- und Bauunternehmen mit Niederlassungen in Deutschland, den Niederlanden, Spanien, Portugal, Griechenland und Schweden. Neben der baulichen Realisierung umfasst das Leistungsspektrum die Grundstücksakquisition, Entwicklung von Bebauungs- und Nutzungskonzepten, Finanzierung, Planung, Ausführung als Generalunternehmer oder Generalübernehmer, Verkauf, Vermietung sowie das Asset Management.

Ten Brinke Hauptverwaltung
Burgemeester van der Zandestraat 21, 7051 CS Varsseveld, Niederlande, +31 315 881 111, www.tenbrinke.com

Teaserbilder: ©roy@von-elbberg.com-2025
Beitragsbild: © Ten Brinke